Бурлак и Окунь – опытные специалисты в области угона автомобилей. В ходе выполнения очередного заказа они похищают элитную иномарку, в багажнике которой обнаруживают два миллиона долларов. Вскоре владельцы денег начинают преследовать их. Окунь погибает, а Бурлаку удаётся избежать опасности. Чтобы затаиться, Бурлак отправляется в отдалённое место, где живёт отец Окуня, не видевший сына с его пятилетнего возраста. Там он представляется покойным другом. Бурлак и Окунь были ровесниками и вместе воспитывались в детском доме, поэтому Бурлак знает все детали о прошлом друга и использует это в своих интересах.
Посёлок Ям, где проживает Фёдор Окунев, отец Окуня, представляет собой фермерское хозяйство. Несколько лет назад через него провели участок федеральной трассы, и заброшенная ферма оказалась в центре транспортного потока. Совладельцы построили гостиницу и постоялый двор, что стало приносить стабильный доход. После открытия трассы земля заинтересовала крупную девелоперскую компанию, предлагающую выкупить её. Все совладельцы согласны продать, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и объявившийся "сын". Однако собрание совладельцев, где должно было решиться будущее земли, полностью меняет ситуацию: Бурлак вынужден противостоять местным преступникам и защищать участок "своей семьи".